État des risques et pollutions en ligne : 9 services pour obtenir votre ERP

L'état des risques et pollutions, ou ERP, informe l'acheteur ou le locataire des dangers auxquels un bien est exposé : inondation, séisme, radon, sols pollués, recul du trait de côte. Il s'établit en ligne en quelques minutes à partir de l'adresse ou de la parcelle cadastrale. Cette page compare les services qui le produisent, du formulaire public gratuit aux plateformes payantes des diagnostiqueurs, agences et notaires. Elle complète, pour l'immobilier, l'offre de logiciels de gestion d'entreprise comme la gestion locative, et ne traite pas de l'ERP au sens de progiciel de gestion intégré.

État des risques et pollutions : définition et obligation

Selon Géorisques, les propriétaires doivent, depuis 2003, remettre à leurs acheteurs et locataires un bilan des principaux phénomènes dangereux qui touchent leur bien. L'obligation vaut pour un logement, un bureau, un commerce ou un terrain situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques, en zone de sismicité de niveau 2 ou plus, en zone de recul du trait de côte, dans un secteur d'information sur les sols, en zone à potentiel radon de niveau 3 ou soumise à obligation légale de débroussaillement. Le document rejoint le dossier de diagnostic technique annexé à la promesse, à l'acte de vente ou au bail, et doit être remis dès la première visite.

Ce que contient l'état des risques : risques naturels, miniers et technologiques

Le document indique si le bien est concerné par un plan de prévention des risques naturels (inondations, mouvements de sol), miniers ou technologiques, ces derniers étant liés aux industries. S'y ajoutent la sismicité, le potentiel radon, les secteurs d'information sur les sols, le recul du trait de côte et le débroussaillement. Le propriétaire y déclare les sinistres indemnisés après une catastrophe naturelle ou technologique. L'état des nuisances sonores aériennes (ENSA) est une pièce distincte, souvent livrée avec l'ERP.

ERNMT, ESRIS, ERP : un document, plusieurs noms

Preventimmo rappelle qu'ERNMT, pour état des risques naturels, miniers et technologiques, et ESRIS sont d'anciennes dénominations du document aujourd'hui appelé ERP. ERNMT Officiel ou ERNT Minute gardent ces noms dans leur marque et produisent bien le document en vigueur.

Comment obtenir un état des risques et pollutions en ligne

• Localiser le bien : saisissez l'adresse ou, plus précis, les références cadastrales, puis confirmez la parcelle sur la carte.

• Laisser l'outil interroger les bases publiques : plans de prévention, sismicité, radon, sols pollués, arrêtés de catastrophe naturelle.

• Compléter, télécharger, dater et signer le PDF, puis l'annexer à la promesse ou au bail.

Les 9 services d'état des risques en ligne comparés

Bienalys

Créé par un diagnostiqueur immobilier pour les diagnostiqueurs, agents immobiliers, notaires et administrateurs de biens, Bienalys produit l'ERP en 20 secondes à partir de l'adresse ou des références cadastrales, règlement des plans de prévention joint. Une veille signale un ERP qui n'est plus à jour. Abonnements de 14,99 € à 48,99 € par mois pour 50 à 300 ERP, ou 3,99 € l'unité, TVA non applicable.

Preventimmo

Présent depuis plus de 15 ans et aujourd'hui accessible depuis le site de Septeo, Preventimmo s'appuie sur sa propre base réglementaire, PRODIN, plutôt que sur les seules données publiques. Il sert notaires, diagnostiqueurs, avocats et agents immobiliers. Deux modes : l'édition en autonomie, à 15 € TTC l'ERP en moins de 2 minutes, ou la commande à un expert-urbaniste, à 30 € TTC, livrée en moins d'une heure. Une API relie sa base aux logiciels métier.

ERRIAL

ERRIAL est le service public de Géorisques, site du ministère de la Transition écologique et du BRGM. À partir de l'adresse ou du numéro de parcelle, il génère gratuitement un état des risques prérempli, avec des cartes qui situent le bien. Le propriétaire doit ensuite vérifier le document, le compléter avec les informations de sa préfecture et y mentionner les sinistres indemnisés. Une API est proposée.

DiagRisk

Édité par Abderrahman Ghiloufi, DiagRisk génère l'ERP en moins d'une minute, parcelle identifiée automatiquement, ENSA inclus et mise à jour gratuite pendant les 6 mois de validité. Les données viennent de Géorisques, GASPAR, CASIAS et du fichier des ICPE. Comptez 4,50 € TTC l'unité, 15 € TTC les 10 crédits sans limite de durée, ou 35 € TTC par mois pour 5 ERP par jour.

France ERP

Édité par la société parisienne ELANOS, France ERP livre l'ERP et l'ENSA en quelques secondes après paiement par carte, avec deux renouvellements gratuits et l'ERPS inclus ; l'éditeur annonce plus de 910 000 documents générés. Le crédit coûte 9,90 € à l'unité, 18 € les 5 et 27 € les 10, valables à vie, ou 42 € les 100, valables un mois.

ERNMT Officiel

Édité par Les Diagnostics Quartz, ERNMT Officiel établit l'ERP ou l'ENSA après une recherche à l'adresse ou au cadastre, avec deux renouvellements offerts, les annexes obligatoires intégrées et un fil de mises à jour réglementaires. Le crédit coûte 9,90 € TTC à l'unité, 29,99 € TTC les 10 sans limite de temps et 45 € TTC les 100, valables un mois. Une API intègre l'ERP dans un logiciel métier.

ERNT Minute

ERNT Minute génère l'ERNMT en trois clics : adresse, vérification sur la carte, paiement, puis envoi par e-mail. Il intègre la nouvelle carte des argiles du 1er juillet 2026. L'ERP coûte 6 € TTC à l'unité ; les crédits de 20 ou 40 ERP sans limite de validité coûtent 35 € ou 60 € HT, les forfaits de 150 ou 300 ERP par mois 25 € ou 45 € HT.

ERPlib

ERPlib génère, à partir de l'adresse, un ERP conforme au CERFA 13824*04 avec l'ENSA, des cartes et un QR code de vérification, en PDF immédiat. Le crédit vaut 5 € TTC à l'unité ; packs de 1 à 50 ERP et abonnements de 150 ou 300 crédits par mois descendent jusqu'à 0,13 € TTC l'ERP.

ERNT Direct

ERNT Direct, édité par I-Resilience Ltd, fait réaliser chaque état des risques par un expert plutôt que par un générateur automatique : localisation cadastrale, extraits des règlements des plans de prévention des risques et charte qualité maison. La commande est traitée dans l'heure et livrée par e-mail en 24 heures au plus. L'état des risques coûte 29 € à l'unité, 17 € pour un client Premium, et 39 € avec les bases CASIAS et BASOL ; le site ne précise pas HT ou TTC.

Prix d'un état des risques en ligne : gratuit, à l'unité ou en abonnement

Prix relevés en novembre 2026 auprès de chaque service. La page de tarifs de France ERP ne précise pas si ses prix s'entendent hors taxes ou toutes taxes comprises.

Le remplir seul sur Géorisques ou passer par un service payant

Géorisques le rappelle : l'état des risques ne demande pas de professionnel agréé, et le propriétaire peut le remplir lui-même. Tout document est valable s'il comporte les informations exigées par l'article R. 125-24 du Code de l'environnement et s'il est à jour à la signature. ERRIAL suffit donc souvent à un particulier. Les services payants ajoutent le règlement des plans de prévention en annexe, l'ENSA, le logo du cabinet, l'historique et des alertes quand un risque change, utiles à une agence ou un diagnostiqueur.

Validité, mise à jour et sanctions

D'après Service-public, un état des risques établi il y a plus de 6 mois n'est plus valable, et il faut l'actualiser si ses informations ne sont plus exactes à la signature. Selon Géorisques, manquer à cette obligation peut entraîner l'annulation du contrat de vente ou de location, ou une diminution du prix ou du loyer. D'où l'intérêt des renouvellements gratuits de DiagRisk, France ERP, ERNMT Officiel ou Bienalys, qui les accorde pendant 18 mois.