Albenio : notre avis en 2026

Albenio est un logiciel de gestion locative destiné aux bailleurs particuliers à partir de trois logements, en location longue durée. Là où les autres outils enregistrent, Albenio calcule ce que la gestion coûte. Révision d'indice IRL jamais appliquée, charges jamais régularisées, loyer resté sous le marché, vacance en cours : chaque perte est chiffrée lot par lot, avec sa cause et son ancienneté. L'abonnement prépare ensuite le geste qui la récupère : courrier de révision, décompte de régularisation des charges, dossier de relocation au bon prix. Il ajoute les alertes avant échéance — une révision d'indice se perd au bout d'un an. Albenio couvre aussi l'encaissement (connexion bancaire en lecture seule, rapprochement des loyers, quittances et relances automatiques), la mise en location (annonce, analyse des dossiers candidats, bail conforme, état des lieux, signature électronique) et le dossier comptable LMNP par lot, prêt à transmettre à l'expert-comptable. Léa, le copilote intégré, chiffre et propose. Rien de ce qui vous engage n'est appliqué sans votre validation. La gestion complète et le constat chiffré sont gratuits, sans limite de logements. L'abonnement à 29 € par mois, ou 319 € par an, sert à agir et à automatiser. 60 jours offerts à l'ouverture du compte. Données hébergées en France. Édité par Cybelio SAS.