Brik : notre avis en 2026
VérifiéLogiciel de gestion locative en ligne pour propriétaires bailleurs et SCI, dès 4,90 €/mois
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A qui s'adresse Brik ?
Repartition par taille d'entreprise
Secteurs d'activite
Cas d'usage principaux
- Suivre les loyers et encaissements sans tableurs
- Centraliser baux, quittances et documents locataires
- Collaborer efficacement avec son expert-comptable
- Avoir une vision claire de la rentabilité des biens
- Automatiser les quittances et appels de loyers
- Rédiger un bail de location conforme sans passer par une agence
- Réviser le loyer chaque année selon l'indice INSEE (IRL)
- Régulariser les charges locatives une fois par an sans tableur
- Éviter les oublis de relances pour les impayés
- Choisir une solution d'état des lieux adaptée à un bailleur particulier
Si vous êtes Propriétaire bailleur ou Gérant de SCI ou Investisseur immobilier, Brik est fait pour vous.
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Brik est un logiciel SaaS français de gestion locative en ligne, édité par Brik.com (Lezennes, métropole lilloise), pour les propriétaires bailleurs, SCI et investisseurs qui gèrent jusqu'à 20 lots en direct, sans agence.
Brik couvre tout le cycle de la location : baux conformes au droit français (loi du 6 juillet 1989, ALUR, ELAN) signés en ligne, quittances automatiques, états des lieux numériques, suivi des loyers par synchronisation bancaire (DSP2) avec rapprochement automatique et relances, révision IRL, régularisation des charges, pré-comptabilité et export FEC. Assistant IA et agent IA Communication locataire inclus dès la formule Complète ; connecteur MCP pour utiliser Brik dans Claude, ChatGPT ou Cursor. Données hébergées en France, RGPD.
Trois formules TTC, sans engagement, 14 jours d'essai gratuit sans carte bancaire : Basic 4,90 €/mois ; Complète 9,90 €/mois (synchronisation bancaire, agents IA) ; + Patrimoine 19,80 €/mois (pilotage de patrimoine, pré-comptabilité). Chaque formule couvre jusqu'à 20 lots au même prix. Au-delà : Brik Pro (pro.brik.com), sur devis.
Fonctionnalites
Cas d'usage en detail
Suivre les loyers et encaissements sans tableurs
Brik suit les loyers par synchronisation bancaire en lecture seule (DSP2) : chaque encaissement est rapproché automatiquement du bail concerné, et les relances partent en cas de retard. Plus besoin de tableur pour savoir qui a payé. Synchronisation bancaire incluse dès la formule Complète (9,90 €/mois TTC), 14 jours d'essai gratuit.
Centraliser baux, quittances et documents locataires
Brik réunit dans un même espace les baux conformes au droit français (loi du 6 juillet 1989, ALUR, ELAN), pré-remplis et signés en ligne, les quittances envoyées automatiquement, les états des lieux numériques et les documents de chaque location. Données hébergées en France, conformes au RGPD.
Collaborer efficacement avec son expert-comptable
Le module de pré-comptabilité de Brik classe les flux bancaires par SCI, immeuble et bail, puis produit un export FEC à transmettre à l'expert-comptable. Il est inclus dans la formule + Patrimoine (19,80 €/mois TTC), pensée pour les SCI et les propriétaires bailleurs jusqu'à 20 lots.
Avoir une vision claire de la rentabilité des biens
La formule + Patrimoine (19,80 €/mois TTC) ajoute le pilotage de patrimoine et la pré-comptabilité : loyers, charges et flux suivis par bien et par SCI. L'Assistant IA Brik répond aux questions sur vos biens, et le connecteur MCP permet d'utiliser Brik depuis Claude, ChatGPT ou Cursor.
Automatiser les quittances et appels de loyers
Brik envoie automatiquement les quittances et les avis d'échéance aux locataires, pour chaque bail, sans intervention du bailleur. Inclus dès la formule Basic (4,90 €/mois TTC).
Rédiger un bail de location conforme sans passer par une agence
Brik génère un bail conforme au droit français (loi du 6 juillet 1989, ALUR, ELAN), vide ou meublé, pré-rempli à partir des informations du bien et du locataire, puis signé électroniquement en ligne.
Réviser le loyer chaque année selon l'indice INSEE (IRL)
Brik calcule la révision annuelle du loyer à partir de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE.
Régulariser les charges locatives une fois par an sans tableur
Brik suit les provisions sur charges et calcule la régularisation annuelle des charges récupérables, bail par bail.
Éviter les oublis de relances pour les impayés
Grâce à la synchronisation bancaire (dès la formule Complète, 9,90 €/mois TTC), Brik repère les loyers non encaissés et envoie les relances automatiquement.
Choisir une solution d'état des lieux adaptée à un bailleur particulier
Brik propose des états des lieux numériques d'entrée et de sortie, rattachés au bail et au logement, dans le même outil que le bail, les quittances et le suivi des loyers.
10 alternatives à Brik
Ce classement est calculé sans critère commercial. Méthodologie de classement
BailFacile
Rentila
- Prise en main8.2/10
- Fonctionnalités8.5/10
- Design7.5/10
- Support6.5/10
Matera
- Prise en main8.5/10
- Fonctionnalités8.2/10
- Design8.0/10
- Support7.8/10
Immobilier Loyer
- Fonctionnalités8.5/10
- Design7.5/10
Smovin
- Prise en main8.8/10
- Fonctionnalités8.2/10
- Design8.5/10
- Support9.4/10
Gererseul
- Prise en main9.3/10
- Fonctionnalités8.5/10
- Design8.0/10
- Support9.6/10
Monsieur Hugo
- Prise en main9.2/10
- Support9.6/10
Smoobu
- Prise en main9.0/10
- Fonctionnalités8.6/10
- Design8.0/10
- Support8.5/10
lokt.fr
Lodgify
- Prise en main8.8/10
- Fonctionnalités8.5/10
- Design7.5/10
- Support9.2/10
