Propea : notre avis en 2026
VérifiéLe logiciel de gestion locative tout-en-un pour propriétaires bailleurs et SCI en autogestion.
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Solutions comparables à Propea, référencées dans notre comparateur.
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A qui s'adresse Propea ?
Repartition par taille d'entreprise
Secteurs d'activite
Cas d'usage principaux
- Automatiser les quittances et appels de loyers
- Centraliser baux, quittances et documents locataires
- Choisir le bon type de bail selon la situation du locataire
- Collaborer efficacement avec son expert-comptable
- Avoir une vision claire des dépenses et revenus
Si vous êtes Dirigeants ou Immobilier ou Responsable gestion locative, Propea est fait pour vous.
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Propea est un logiciel de gestion locative en ligne conçu pour les propriétaires bailleurs qui gèrent eux-mêmes leurs biens, sans agence, et pour les SCI. Il remplace les tableaux Excel, les modèles Word et les dossiers éparpillés par une seule interface claire. Ce que Propea permet de faire : - Gérer ses biens, ses locataires et ses baux (vide, meublé, colocation), avec avenants et signature électronique - Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie - Suivre les loyers, envoyer les quittances automatiquement et relancer les impayés - Anticiper les échéances, dont la révision annuelle du loyer (IRL) - Tenir la comptabilité locative (revenus, charges, prêts) et préparer la déclaration fiscale (2044, et 2072 pour les SCI) - Inviter son expert-comptable ou ses associés dans son espace - Analyser un dossier de candidature locataire et comparer son loyer au marché - Poser ses questions à un assistant IA spécialisé en gestion locative Les bénéfices : moins de temps perdu sur l'administratif, aucune échéance légale oubliée, une vision claire de la rentabilité de chaque bien et des documents à jour de la réglementation. Ce qui nous différencie : - Une tarification par niveau de besoin, pas par bien : gérer 5 logements ne coûte pas 5 abonnements - Gratuit pour le premier bien, sans carte bancaire, puis des formules dès 11,90 €/mois - Une formule SCI / Pro pensée pour la comptabilité des SCI et le travail avec l'expert-comptable - Une équipe française basée à Nice, accompagnée par l'incubateur EDHEC
Tout sur : https://propea.fr
Fonctionnalites
Cas d'usage en detail
Automatiser les quittances et appels de loyers
Chaque mois, le bailleur doit éditer et envoyer ses quittances à la main, avec un risque d’oubli ou d’erreur de montant. Propea génère automatiquement la quittance dès que le loyer est marqué comme encaissé et l’envoie au locataire par e-mail. Tout est archivé dans le dossier du bail.
Voir le cas clientCentraliser baux, quittances et documents locataires
Baux, avenants, quittances, états des lieux et pièces du locataire finissent souvent éparpillés entre e-mails, papier et disque dur. Propea rassemble tous les documents de chaque bien et de chaque locataire au même endroit, accessibles à tout moment.
Voir le cas clientChoisir le bon type de bail selon la situation du locataire
Bail nu, meublé, mobilité, colocation : un mauvais choix entraîne des clauses illégales ou une durée inadaptée. Propea guide le bailleur vers le bail adapté à sa situation et génère un contrat conforme à la loi, prêt à signer.
Voir le cas clientCollaborer efficacement avec son expert-comptable
Transmettre ses loyers et ses dépenses à son comptable prend des heures de ressaisie. Propea classe automatiquement les encaissements et les charges par bien, puis produit un export comptable propre à transmettre en un clic.
Voir le cas clientAvoir une vision claire des dépenses et revenus
Sans outil, le bailleur ne sait pas précisément ce que chaque bien lui rapporte. Propea suit les loyers encaissés et les dépenses par bien et par année, avec un tableau de bord qui montre d’un coup d’œil ce qui rentre et ce qui sort.
Voir le cas client10 alternatives à Propea
Ce classement est calculé sans critère commercial. Méthodologie de classement
BailFacile
Rentila
- Prise en main8.2/10
- Fonctionnalités8.5/10
- Design7.5/10
- Support6.5/10
Matera
- Prise en main8.5/10
- Fonctionnalités8.2/10
- Design8.0/10
- Support7.8/10
Monsieur Hugo
- Prise en main9.2/10
- Support9.6/10
Smovin
- Prise en main8.8/10
- Fonctionnalités8.2/10
- Design8.5/10
- Support9.4/10
lokt.fr
Immobilier Loyer
- Fonctionnalités8.5/10
- Design7.5/10
Gererseul
- Prise en main9.3/10
- Fonctionnalités8.5/10
- Design8.0/10
- Support9.6/10
Smoobu
- Prise en main9.0/10
- Fonctionnalités8.6/10
- Design8.0/10
- Support8.5/10
Lodgify
- Prise en main8.8/10
- Fonctionnalités8.5/10
- Design7.5/10
- Support9.2/10
