Raizers
VérifiéPlateforme d'investissement immobilier dès 100€
A qui s'adresse Raizers ?
Particulier ou investisseur averti cherchant à diversifier son épargne dans le crowdfunding immobilier européen avec des tickets accessibles (dès 100 €) et des rendements élevés, en acceptant un risque de défaut non négligeable et une gestion post-investissement peu proactive.
Repartition par taille d'entreprise
Secteurs d'activite
Cas d'usage principaux
- Lever des fonds rapidement sans passer par des banques
- Suivre en temps réel l’évolution des dons ou investissements
- Centraliser paiements, contributions et contreparties
- Rassurer les participants grâce à un cadre sécurisé
Si vous êtes Dirigeant de TPE PME ou Entrepreneur ou Gestionnaire de patrimoine, Raizers est fait pour vous.
Avis utilisateurs
Particulier ou investisseur averti cherchant à diversifier son épargne dans le crowdfunding immobilier européen avec des tickets accessibles (dès 100 €) et des rendements élevés, en acceptant un risque de défaut non négligeable et une gestion post-investissement peu proactive.
Note globale
Points forts
Interface intuitive et processus d'investissement fluide
De nombreux utilisateurs, y compris les primo-investisseurs, soulignent la facilité de prise en main de la plateforme. L'inscription est décrite comme simple et rapide, et le tunnel d'investissement comme clair à chaque étape.
« Le processus d'investissement est très fluide, les différentes étapes apparaissent clairement, aucune ambiguïté. L'interface de la plate-forme est claire et ergonomique. » — fr.trustpilot.com
Fiches projets détaillées et transparentes
Les utilisateurs apprécient la qualité et la complétude des informations fournies pour chaque opération, notamment l'accès aux comptes annuels des sociétés, la description des opérateurs et l'état de la collecte en temps réel.
« La plaquette qui nous est envoyée est bien détaillée […] nous pouvons nous faire une vraie idée du projet et de sa qualité. Les comptes annuels des sociétés sont accessibles sur leur site… enfin une plateforme transparente ! » — fr-be.trustpilot.com
Service client réactif et accessible via WhatsApp
Plusieurs investisseurs ayant eu une bonne expérience signalent la disponibilité des conseillers en relations investisseurs via WhatsApp, avec des échanges directs et personnalisés. Des rappels téléphoniques en moins d'une heure sont également mentionnés.
« Le service client est justement leur grande force […] on discute directement via WhatsApp avec les différentes personnes des relations investisseurs, ils sont toujours disponibles pour échanger sur chacune des opérations. » — fr-be.trustpilot.com
Rendements annuels élevés et mécanisme de pénalité de retard
La plateforme est reconnue pour proposer des rendements parmi les plus attractifs du marché (~10% annuel moyen). Un utilisateur expérimenté souligne aussi l'existence d'une pénalité automatique de +3% d'intérêts dès le premier jour de retard de l'opérateur.
« Au premier jour de retard de remboursement de l'opérateur, une pénalité de +3% d'intérêt est appliqué en plus des intérêts déjà existants. » — fr-be.trustpilot.com
Points faibles
Taux de défauts et retards de remboursement élevés
Un volume significatif d'avis (26% de 1 étoile) fait état de projets en défaut, de procédures de recouvrement qui s'éternisent et d'investisseurs craignant de ne jamais récupérer leur capital. Ce point est le principal driver des avis négatifs.
« Je pense pouvoir faire une croix définitive sur 60% du capital que j'ai investi sur cette plateforme. » — fr.trustpilot.com
Communication insuffisante sur les projets en difficulté
De nombreux utilisateurs déplorent l'absence d'informations proactives sur l'avancement des dossiers, des délais de réponse allant jusqu'à deux semaines, et des mises à jour jugées trop vagues lorsqu'un projet est en retard.
« Devoir réclamer les informations qui sont pourtant dues régulièrement aux investisseurs est juste anormal, et devoir attendre parfois deux semaines pour obtenir un renseignement sur une opération foireuse n'est pas professionnel. » — fr.trustpilot.com
Garanties présentées comme insuffisamment robustes
Plusieurs investisseurs rapportent que les garanties mises en avant (cautions personnelles, hypothèques de second rang) se sont révélées inopérantes ou ont été invalidées par la justice, laissant les investisseurs sans recours efficace.
« Les garanties mises en avant ne sont pas sérieuses. Par exemple, une caution personnelle sur une de mes opérations a été immédiatement invalidée par la justice. » — fr.trustpilot.com
Obligation de pré-créditer un compte intermédiaire pour investir
Un point de friction fonctionnel revient régulièrement : les utilisateurs doivent d'abord alimenter un compte Raizers avant de pouvoir investir, sans possibilité de prélèvement automatique ou de versement des coupons directement sur leur compte bancaire.
« Dommage que pour investir, il faut d'abord créditer de l'argent sur le compte de Raizer. Il serait plus pratique d'avoir la possibilité de prélèvement et versement des coupons sur son compte bancaire. » — fr.trustpilot.com
Analyse basée sur les retours utilisateurs publiés sur trustpilot.com, fr.trustpilot.com, fr-be.trustpilot.com et uk.trustpilot.com · Mise a jour le 28/05/2026
Raizers est une plateforme européenne de crowdfunding spécialisée dans le financement participatif immobilier. Elle permet à des promoteurs et marchands de biens de lever des fonds pour des projets de construction ou de rénovation, tout en offrant aux particuliers la possibilité d'investir dans la dette immobilière dès 100€.
Mais ce modèle de placement est-il adapté à votre stratégie d'investissement ou à vos besoins de financement ? Quels sont les critères de sélection des dossiers sur cette plateforme ?
Nous vous présentons ici les éléments clés pour comprendre le positionnement de Raizers, son fonctionnement et les profils d'utilisateurs auxquels elle s'adresse.
Raizers en bref
Cible : Investisseurs particuliers (dès 100 €), investisseurs institutionnels et opérateurs immobiliers en recherche de fonds propres.
Tarifs : Gratuit pour les investisseurs (pas de frais de gestion ni d'entrée) ; commissions sur le montant levé pour les emprunteurs.
Positionnement : Prestataire de services de financement participatif présent sur plusieurs marchés européens, notamment en France, Espagne, Suisse, Portugal, Belgique et Luxembourg.
Idéal pour : Les épargnants souhaitant diversifier leur portefeuille dans l'immobilier avec des durées de placement courtes (12-24 mois) et des rendements cibles fixes (10.5% annuels).
Fonctionnalites
Cas d'usage en detail
Lever des fonds rapidement sans passer par des banques
Raizers permet aux professionnels de l'immobilier (promoteurs, marchands de biens) de lever des fonds directement auprès d'une communauté d'investisseurs particuliers, sans passer par le circuit bancaire traditionnel. Des opérations concrètes illustrent cette rapidité : le projet 'Les Verdiers' à Grimaud a atteint 100% de son objectif de 1 265 000 € en cours de collecte, et 'Méribel par Gabrimmo' a atteint 92% de 2 900 000 €. Depuis 2015, ce sont 445 M€ collectés sur 445 opérations, ce qui témoigne d'une capacité réelle à mobiliser des capitaux rapidement pour des projets immobiliers spécifiques.
Suivre en temps réel l’évolution des dons ou investissements
La plateforme affiche en temps réel le pourcentage de collecte atteint pour chaque projet (ex : 55% pour Montoillot, 92% pour Méribel, 100% pour Grimaud), le nombre d'investisseurs impliqués et le montant déjà collecté. Les investisseurs peuvent ainsi suivre précisément l'avancement de chaque opération, avec des données comme la durée moyenne d'investissement (21 mois) et le taux de rendement moyen (11%), ce qui va bien au-delà d'un simple tableau de bord générique.
Centraliser paiements, contributions et contreparties
Raizers centralise l'ensemble du processus d'investissement immobilier via sa fonctionnalité SmartInvest : les investisseurs définissent leurs critères (montant dès 100€, type de projets, pays, durée) et la plateforme alloue automatiquement les fonds sur plusieurs projets éligibles. Cela remplace la gestion manuelle de multiples souscriptions et permet une diversification automatisée sur des projets en France et en Espagne, sans frais pour l'investisseur.
Rassurer les participants grâce à un cadre sécurisé
Raizers opère dans un cadre réglementé et affiche une transparence totale : aucun frais pour les investisseurs, des opérations structurées sous forme d'obligations ou de prêts avec des durées et taux clairement annoncés, et un historique de 445 opérations remboursées depuis 2015. Contrairement à une plateforme généraliste, chaque projet est dédié exclusivement à l'immobilier avec des informations détaillées sur le promoteur, la localisation et la nature de l'opération (promotion neuve, refinancement, marchand de biens).