Qalimo

Vérifié

Outils de gestion locative

Le logiciel de gestion locative qui gère vos loyers à votre place.

#5 en Gestion Locative·42% de visibilité+6% sur 2 semaines

Créé en 2022

5 000 - 10 000

Saas cloud, Application mobile (iOS / Android)

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Solutions comparables à Qalimo, référencées dans notre comparateur.

RecommandéBailFacile

Rentila7,7/10

Immobilier Loyer8,0/10

A qui s'adresse Qalimo ?

Repartition par taille d'entreprise

Indépendants / Freelances

60%

TPE (1 à 10 personnes)

30%

PME (10 à 250 personnes)

10%

Secteurs d'activite

Immobilier & ConstructionServices professionnelsSecteur public & associations

Cas d'usage principaux

Automatiser les quittances et appels de loyers
Centraliser baux, quittances et documents locataires
Éviter les oublis de relances pour les impayés
Gagner du temps sur la gestion administrative

Si vous êtes Responsable gestion locative ou Gestionnaire immobilier ou Gestionnaire de patrimoine, Qalimo est fait pour vous.

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Qalimo est une solution de gestion locative en ligne conçue par un duo complémentaire d’investisseurs : un ingénieur développeur et un ancien huissier de justice. Ce positionnement permet au logiciel d'allier automatisation technique et expertise juridique pour sécuriser le patrimoine des propriétaires bailleurs.

L'application simplifie le quotidien des propriétaires en automatisant les tâches chronophages telles que la rédaction des baux, l'envoi des quittances de loyer et le suivi de la fiscalité. Mais cette plateforme est-elle réellement adaptée à la taille de votre parc immobilier et à vos besoins spécifiques en matière de gestion ?

Découvrez ci-dessous l'essentiel à savoir sur Qalimo, ses fonctionnalités clés et son positionnement pour déterminer s'il s'agit de l'outil adapté à votre stratégie d'investissement.

Qalimo en bref

Cible : Propriétaires bailleurs particuliers, investisseurs immobiliers actifs et professionnels de la gestion locative.

Tarifs : Inscription et démarrage possibles en ligne (consulter le site pour les détails des abonnements).

Positionnement : Logiciel de gestion locative "nouvelle génération" axé sur la conformité juridique et la prévention des litiges.

Idéal pour : Les bailleurs qui recherchent un outil complet pour automatiser leur gestion tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé par des experts du droit immobilier.

Fonctionnalites

Gestion Locative : Gestion des biens et lots, Suivi des loyers et encaissements, Appels de loyers automatisés, Quittances envoyées automatiquement, Signature électronique des baux, Relances impayés automatisées, Dossier locataire en ligne, Gestion des états des lieux, Archivage sécurisé des documents, Suivi comptable propriétaire, Gestion multi-propriétés et multi-bailleurs, Synchronisation bancaire, Suivi des charges récupérables, Alertes réglementaires et échéances, Gestion des mandats de gestion

Cas d'usage en detail

Automatiser les quittances et appels de loyers

Qalimo génère automatiquement chaque mois une quittance de loyer PDF conforme à la loi du 6 juillet 1989 et l'envoie directement au locataire sans aucune action manuelle du bailleur. Le mécanisme est couplé à une synchronisation bancaire (norme DSP2) qui détecte automatiquement les paiements reçus, évitant toute saisie manuelle et toute erreur d'affectation.

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Centraliser baux, quittances et documents locataires

Qalimo centralise en un seul espace les baux conformes à la loi ALUR (générés et archivés automatiquement), les états des lieux numériques avec photos illimitées signés électroniquement sur place, et les dossiers locataires vérifiés via DossierFacile. Contrairement à un outil générique, chaque document est mis à jour automatiquement selon les évolutions réglementaires et bénéficie d'une traçabilité juridique totale, adossée à l'expertise d'un cofondateur ancien huissier ayant géré plus de 1000 litiges locatifs.

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Éviter les oublis de relances pour les impayés

Grâce à la synchronisation bancaire DSP2, Qalimo détecte en temps réel les loyers encaissés et peut ainsi identifier immédiatement les paiements manquants. L'expertise juridique intégrée — portée par un cofondateur ancien huissier de justice spécialisé dans la prévention des impayés — permet d'obtenir un accompagnement concret 7j/7 (chat, email, téléphone, visio) pour agir dès le premier impayé, ce qu'aucun logiciel purement automatisé ne propose.

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Gagner du temps sur la gestion administrative

Qalimo automatise l'intégralité du cycle locatif : réception et analyse automatique des dossiers candidats (solvabilité + vérification des faux documents via DossierFacile), génération du bail en 3 clics avec signature électronique, états des lieux pré-remplis sur mobile, quittances envoyées automatiquement et comptabilité catégorisée prête pour la déclaration fiscale LMNP ou SCI. L'outil a été conçu par des investisseurs immobiliers eux-mêmes, ce qui garantit que chaque fonctionnalité répond à une vraie contrainte terrain plutôt qu'à une approche théorique.

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10 alternatives à Qalimo

Ce classement est calculé sans critère commercial. Méthodologie de classement

BailFacile

BailFacile : La gestion locative en ligne pour les propriétaires autonomes BailFacile est un logiciel de gestion locative conçu pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent piloter leurs biens immobiliers sans intermédiaire. Avec une note de 4,6/5 sur Trustpilot s'appuyant sur plus de 2 600 avis, la plateforme se positionne comme une solution de référence pour digitaliser les relations entre bailleurs et locataires. Le logiciel promet de réduire drastiquement le temps alloué aux tâches administratives quotidiennes, mais est-il adapté à la taille de votre parc immobilier ? Offre-t-il toutes les garanties juridiques nécessaires pour sécuriser vos contrats de location en cas de litige ? Nous analysons ici les points clés de cet outil, de ses fonctionnalités d'automatisation à son positionnement sur le marché, pour vous aider à déterminer si cette solution correspond à vos besoins de gestionnaire. BailFacile en bref Cible : Propriétaires bailleurs particuliers et investisseurs immobilie

Pas encore noté par notre expert

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Rentila

Rentila est une solution de gestion locative en ligne qui accompagne plus de 1 000 utilisateurs, affichant une note de satisfaction de 4,8/5. Le logiciel se concentre sur l'automatisation des tâches administratives récurrentes, telles que la génération de quittances, la rédaction de baux conformes et le suivi des paiements, tout en intégrant des fonctionnalités assistées par l'intelligence artificielle pour optimiser les flux de travail. Mais ce logiciel est-il réellement adapté à la taille de votre parc immobilier et à vos besoins spécifiques de gestion ? Offre-t-il un gain de temps suffisant pour justifier son utilisation quotidienne par rapport à une gestion manuelle ou une agence ? Vous découvrirez ci-dessous une synthèse des capacités de l'outil, son positionnement sur le marché ainsi que le profil d'utilisateur pour lequel cette solution est la plus pertinente. Rentila en bref Cible : Propriétaires bailleurs indépendants, SCI et gestionnaires de petits à moyens parcs immobiliers.

7.7/10

Prise en main8.2/10
Fonctionnalités8.5/10
Design7.5/10
Support6.5/10

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Immobilier Loyer

Immobilier Loyer est une solution de gestion locative conçue pour simplifier le suivi des biens immobiliers, qu'il s'agisse de locations nues, meublées, de parkings ou de locaux commerciaux. Le logiciel permet d'automatiser l'édition des quittances, le suivi des encaissements et la préparation des déclarations fiscales pour les revenus fonciers. Ce logiciel est-il adapté à la taille de votre parc immobilier ? Offre-t-il les fonctionnalités nécessaires pour automatiser vos tâches administratives sans complexité inutile ? Découvrez ci-dessous les caractéristiques essentielles, les options tarifaires et le profil d'utilisateur idéal pour Immobilier Loyer. Immobilier Loyer en bref Cible : Propriétaires bailleurs particuliers, SCI familiales et petits gestionnaires de biens immobiliers. Tarifs : Version gratuite disponible (limitée à un bien), licences permanentes pour le logiciel ou abonnements pour la version Cloud (consulter le site pour les tarifs détaillés). Positionnement : Un outil p

8.0/10

Fonctionnalités8.5/10
Design7.5/10

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Matera

Matera est une solution de gestion immobilière qui digitalise le modèle du syndic de copropriété, de la gestion locative et des transactions. Avec plus de 150 000 utilisateurs et une note moyenne de 4,4/5 sur Google, la plateforme se positionne comme un acteur majeur pour les propriétaires souhaitant reprendre le contrôle sur la gestion de leurs biens. Mais ce modèle de gestion assistée est-il adapté à toutes les tailles de résidences ? Permet-il réellement de réaliser les économies annoncées par ses clients tout en garantissant une conformité juridique rigoureuse ? Nous analysons ici les fonctionnalités clés de Matera, son positionnement tarifaire et les profils d'utilisateurs pour lesquels cet outil s'avère le plus pertinent. Matera en bref Cible : Copropriétaires (syndics coopératifs), propriétaires bailleurs et vendeurs immobiliers. Tarifs : Sur devis, généralement calculés selon le nombre de lots ou le type de prestation. Positionnement : Alternative digitale aux syndics professio

8.1/10

Prise en main8.5/10
Fonctionnalités8.2/10
Design8.0/10
Support7.8/10

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Smovin

Smovin est une solution logicielle spécialisée dans la gestion locative, conçue pour automatiser les tâches administratives répétitives des propriétaires bailleurs et des professionnels de l'immobilier. La plateforme se concentre sur la centralisation des données, le suivi automatique des paiements et la simplification de la communication avec les locataires. Mais cet outil est-il réellement adapté à la taille de votre parc immobilier et offre-t-il les fonctionnalités nécessaires pour sécuriser vos revenus locatifs ? Est-il aussi intuitif qu'annoncé pour un utilisateur souhaitant s'affranchir des tableaux de bord manuels ? Découvrez ci-dessous les caractéristiques essentielles de Smovin, son positionnement tarifaire ainsi que le profil d'utilisateur pour lequel cette solution est la plus pertinente. Smovin en bref Cible : Propriétaires bailleurs indépendants, agences immobilières et gestionnaires de parcs locatifs. Tarifs : Abonnement mensuel évolutif selon le nombre de biens gérés, av

8.7/10

Prise en main8.8/10
Fonctionnalités8.2/10
Design8.5/10
Support9.4/10

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Monsieur Hugo

Monsieur Hugo se positionne comme un assistant de gestion locative tout-en-un, promettant d'automatiser jusqu'à 95 % des tâches administratives des propriétaires bailleurs. Reconnu par la presse spécialisée comme l'une des solutions de référence du secteur immobilier, ce logiciel mise sur une approche hybride mêlant outils numériques et assistance humaine avec un réseau de 200 juristes et 4 900 artisans pour gérer les imprévus. Mais cet outil est-il réellement adapté à la taille de votre parc immobilier ? Permet-il vraiment de sécuriser vos revenus locatifs face aux impayés sans frais supplémentaires ? Découvrez ci-dessous l'essentiel à savoir sur Monsieur Hugo : ses fonctionnalités clés comme le prélèvement automatique des loyers, ses services d'assistance juridique et son positionnement tarifaire pour les bailleurs particuliers. Monsieur Hugo en bref : Cible : Propriétaires bailleurs particuliers et investisseurs immobiliers gérant leurs biens en direct. Tarifs : Essai gratuit dispon

9.4/10

Prise en main9.2/10
Support9.6/10

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Brik Pro

Logiciel de gestion locative et de gérance pour agences, administrateurs de biens et foncières

Pas encore noté par notre expert

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Gererseul

Gererseul s'impose comme une solution de référence pour les propriétaires-bailleurs en France, avec plus de 42 000 utilisateurs et une note moyenne de 4,7/5. Ce logiciel de gestion locative en ligne permet d'automatiser les tâches administratives liées à l'investissement immobilier, de l'édition des quittances à la préparation de la déclaration fiscale. Mais cet outil est-il réellement adapté à la taille de votre parc immobilier ? Permet-il de se passer sereinement d'une agence de gestion tout en restant en conformité avec les dernières réglementations ? Découvrez ci-dessous les caractéristiques essentielles de Gererseul, son positionnement tarifaire et les profils d'investisseurs auxquels il s'adresse prioritairement. Gererseul en bref Cible : Propriétaires-bailleurs indépendants et gestionnaires de SCI souhaitant gérer leurs biens sans intermédiaire. Tarifs : Essai gratuit de 15 jours sans engagement ; services de déclaration fiscale annoncés comme trois fois moins chers qu'un expert

8.8/10

Prise en main9.3/10
Fonctionnalités8.5/10
Design8.0/10
Support9.6/10

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lokt.fr

Gestion locative gratuite et simulateurs immobiliers pour propriétaires-bailleurs. Décidez - Gérez

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LOCKimmo

Présent sur le marché depuis 2006, LOCKimmo est une suite logicielle dédiée à la gestion locative qui accompagne aujourd'hui plus de 1 400 clients. Avec 45 millions d'euros de loyers gérés mensuellement et une note de satisfaction affichée de 4,7/5, cet outil se positionne comme une solution robuste pour les professionnels de l'immobilier souhaitant digitaliser leur activité. Mais ce logiciel full web est-il réellement capable de vous faire gagner le temps promis sur vos tâches administratives et comptables ? Est-il adapté à la taille de votre structure ou à la complexité de votre parc immobilier ? Découvrez ci-dessous l'essentiel à savoir sur LOCKimmo : ses fonctionnalités clés comme la synchronisation bancaire, son mode d'accès et le profil d'utilisateur pour lequel il a été conçu. LOCKimmo en bref Cible : Agences immobilières, administrateurs de biens et conseillers immobiliers indépendants. Tarifs : Sur devis (possibilité de demander une étude personnalisée via le site officiel). P

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Qalimo

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Fonctionnalites

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