CRM promoteur immobilier et plateformes prescripteurs : 6 logiciels pour vendre du neuf
Critères pour figurer dans ce comparateur
Pour figurer dans ce comparateur, un logiciel doit :
- tenir le stock des lots d'un programme immobilier neuf avec leur statut : libre, optionné, réservé ou vendu
- suivre chaque vente sur plan, de l'option sur un lot au contrat de réservation puis à l'acte chez le notaire
Un logiciel de commercialisation immobilier neuf sert à vendre des lots sur plan : tenir le stock à jour, poser les options, préparer les contrats de réservation, suivre le dossier jusqu'à l'acte chez le notaire. Il réunit deux publics. Le promoteur y gère sa relation client et ouvre son stock à des vendeurs externes ; le prescripteur (CGP, agent immobilier, courtier, mandataire) y trouve les programmes de plusieurs promoteurs et y suit ses ventes. Le montage d'opération, le bilan et le foncier relèvent des logiciels pour promoteurs immobiliers ; la transaction dans l'ancien, du CRM immobilier des agences. Cette page compare six outils d'après les sites de leurs éditeurs, lus en novembre 2026.
Définition : un CRM de promoteur centré sur le lot
C'est un CRM construit autour du lot plutôt que du contact. Chaque prospect est rattaché à un programme, à un lot et à un statut : disponible, optionné, réservé. Leizee vise les promoteurs qui vendent du neuf ; O2 Promotion suit chaque acquéreur depuis le premier contact jusqu'à l'acte authentique. Unlatch y ajoute la vente entièrement en ligne et le suivi collaboratif avec le notaire.
Stock, options et réservations en temps réel
Le stock : grille des lots et disponibilité à jour. Unlatch annonce un stock « toujours à jour, aucune double vente » ; chez Leizee, on voit en temps réel quels lots restent libres.
Les options : un lot bloqué pour un client pendant un délai, puis libéré ou réservé. Chez O2 Promotion, allotements, dénonciations de contacts et poses d'options servent à animer les vendeurs externes.
La réservation : contrat prérempli, signature électronique, puis suivi jusqu'à l'acte. O2 Promotion annonce une signature électronique certifiée eIDAS, Unlatch la génération automatisée des contrats.
Prescripteurs et vendeurs externes : connecter les partenaires
Une partie des lots se vend par des réseaux extérieurs au promoteur. Unlatch propose un espace prescripteur où les partenaires accèdent à tous les programmes, posent des options et font signer les contrats de réservation. O2 Promotion fait travailler sur une même plateforme employés, commercialisateurs, prescripteurs, notaires et acquéreurs. Otaree va plus loin : son offre promoteur ouvre le stock à une communauté de prescripteurs, et l'éditeur annonce plus de 230 promoteurs et 7 000 prescripteurs.
Côté prescripteur : gain de temps et suivi des ventes
Le conseiller qui vend du neuf veut chercher dans le stock de plusieurs promoteurs sans ouvrir un extranet par promoteur. Otaree annonce plus de 55 000 lots, 5 700 programmes et plus de 230 promoteurs, filtrables par localisation, dispositif fiscal, typologie, rendement ou budget, avec des simulateurs et un CRM. PlugImmo s'adresse aux conseillers en gestion de patrimoine, aux agents immobiliers et aux courtiers : moteur de recherche à 20 filtres, CRM qui compare chaque jour le stock, options et réservations en quelques clics, contrat de réservation rempli par son service d'administration des ventes. Miizy annonce plus de 50 000 lots, un CRM qui centralise dénonciations, options et réservations, et des campagnes de prospection automatisées.
Fonctionnalités après la réservation : contrats, signature, espace acquéreur
Après la réservation, le logiciel suit le dossier : financement, appels de fonds, acte. Unlatch et O2 Promotion offrent un espace acquéreur ; Unlatch le propose en marque blanche et partage le suivi des ventes avec le notaire. Côté prescripteur, Otaree centralise et trace en temps réel les dénonciations, les options et les réservations.
Prix et essais : tableau comparatif
| Logiciel | Public | Prix relevé | Essai |
|---|---|---|---|
| PlugImmo | Prescripteurs (CGP, agents, courtiers) | 95 € HT par mois (Starter BtoB) | 14 jours gratuits |
| Miizy | Prescripteurs | 50 € HT par mois (Basic) | Sans engagement, démonstration |
| Otaree | Prescripteurs et promoteurs | Non affiché | Essai gratuit côté prescripteurs |
| Unlatch | Promoteurs et commercialisateurs | Non affiché | Démonstration |
| O2 Promotion | Promoteurs, constructeurs, commercialisateurs | Non affiché | Démonstration |
| Leizee | Promoteurs | Sur devis, sans tarif de base | Démonstration |
Chez PlugImmo, l'abonnement n'est pas le seul coût : des frais de gestion s'appliquent par affaire actée (150 € en accès annuel, 300 € en accès mensuel) et la délégation de carte T coûte 250 € par an.
Six logiciels de commercialisation présentés
Otaree
Logiciel de l'immobilier neuf et réhabilité, à deux faces. Les prescripteurs y trouvent un catalogue de plus de 55 000 lots, des simulateurs de financement et un CRM ; les grandes organisations peuvent l'obtenir en marque blanche. Les promoteurs y gèrent leurs ventes et ouvrent leur stock à la communauté. Essai gratuit côté prescripteurs, prix non affiché.
PlugImmo
Logiciel et plateforme d'immobilier neuf pour les CGP et les agents immobiliers, avec un espace promoteurs. Il réunit recherche dans le stock, CRM, options, réservations et administration des ventes. L'offre Starter BtoB affiche 95 € HT par mois, avec 14 jours d'essai gratuit sans carte bancaire.
Miizy
CRM de l'immobilier neuf développé depuis 2018 pour les professionnels qui vendent des programmes : accès au stock de plus de 50 000 lots, suivi des dénonciations, options et réservations, site connecté au stock et multidiffusion en formule Pro, campagnes marketing automatisées en formule Business. Basic à 50 € HT par mois, Pro à 145 € HT, Business à 350 € HT, sans engagement.
Unlatch
Unlatch équipe promoteurs et commercialisateurs pour vendre sans papier : gestion des prospects, publication des annonces, accès pour les vendeurs externes, contrats produits automatiquement avec signature électronique, dossiers suivis avec le notaire, espace de l'acheteur et vente 100 % en ligne. Son site affiche plus de 500 promoteurs clients. Démonstration sur demande.
O2 Promotion
Logiciel pour promoteurs, constructeurs et commercialisateurs, organisé en cinq modules : ventes, leads et relation commerciale, vente externe avec prescripteurs et mandataires, diffusion et marketing, pilotage. Signature électronique eIDAS et espace acquéreur. Démonstration sur demande.
Leizee
Outil de relation client pour les promoteurs : fichier des contacts, programmes, relances commerciales et ventes, lots libres visibles en temps réel, publication sur les portails partenaires. Aucun tarif de base n'est affiché : le prix est fixé selon le profil du client.
Comment choisir selon votre place dans la vente
Vous êtes conseiller, agent ou courtier : comparez le stock accessible, le nombre de promoteurs et le coût par vente ; Otaree, PlugImmo et Miizy travaillent pour vous.
Vous êtes promoteur et vendez surtout en direct : un CRM centré sur le lot, comme Leizee, peut suffire.
Vous confiez une part du stock à des réseaux : vérifiez l'espace prescripteur, les allotements et les options (Unlatch, O2 Promotion, Otaree).
Vous voulez signer à distance : demandez la signature électronique eIDAS, l'espace acquéreur et le suivi partagé avec le notaire.
Questions Fréquentes
Peut-on vendre du neuf avec un logiciel gratuit ?
Quelle différence avec le CRM d'une agence immobilière ?
Comment un CGP accède-t-il au stock des promoteurs ?
Combien coûte un logiciel de commercialisation immobilier neuf ?
Que signifie une dénonciation dans la vente de logements neufs ?
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