Thorpia : notre avis en 2026
VérifiéGérer votre petite copropriété, sans devenir comptable.
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A qui s'adresse Thorpia ?
Repartition par taille d'entreprise
Secteurs d'activite
Cas d'usage principaux
- Éviter les erreurs dans la répartition des charges
- Suivre les impayés et relances plus efficacement
- Organiser les assemblées générales plus simplement
- Centraliser toutes les informations de la copropriété
Si vous êtes Gestionnaire immobilier ou Responsable gestion locative ou Gérant, Thorpia est fait pour vous.
Vous utilisez Thorpia ?
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Thorpia, le logiciel en ligne pour les syndics bénévoles des petites copropriétés
Vous gérez bénévolement votre copropriété de moins de 50 lots et vous jonglez entre un tableur, des classeurs et des e-mails ? Thorpia a été conçu pour vous. C'est un outil simple, utilisable depuis votre navigateur, sans rien à installer. Il réunit au même endroit tout ce dont vous avez besoin : la liste des lots et des copropriétaires, les tantièmes, le budget de l'année et les appels de fonds.
Thorpia fait les calculs à votre place. Vous saisissez le budget voté en assemblée générale, et l'outil calcule automatiquement ce que doit chaque copropriétaire selon ses tantièmes. Plus besoin de refaire les divisions à la main, ni de craindre une erreur qui fâcherait un voisin.
Contrairement aux logiciels conçus pour les cabinets de syndics professionnels, Thorpia ne contient que l'essentiel. Pas de menus à rallonge ni de vocabulaire comptable compliqué : chaque écran vous guide pas à pas.
Pour qui ?
Les syndics bénévoles et coopératifs
Les copropriétés de moins de 50 lots, gérées sans syndic professionnel
Les copropriétaires qui reprennent la gestion de leur immeuble sans formation comptable
Comment Thorpia vous aide concrètement
Préparer un appel de fonds en quelques minutes. L'outil génère un document clair pour chaque copropriétaire, que vous pouvez envoyer par e-mail directement.
Répartir les charges sans erreur. Charges générales, ascenseur, escalier… chaque dépense est répartie selon la bonne clé.
Garder tout au même endroit. Lots, copropriétaires, budgets et années de gestion successives restent accessibles et à jour.
Passer le relais facilement. Si un autre copropriétaire reprend la gestion, toutes les informations sont déjà organisées.
Combien ça coûte ?
Votre première année de gestion est gratuite, sans carte bancaire ni engagement. Ensuite, Thorpia coûte 120 € par an, ou 15 € par mois sans engagement. C'est un prix fixe par copropriété, quel que soit le nombre de lots, avec toutes les fonctionnalités incluses.
Des outils gratuits, sans créer de compte
Thorpia met aussi à disposition des outils en libre accès : un calculateur de charges de copropriété par tantièmes, un générateur de convocation d'assemblée générale, un planificateur de fonds de travaux et un générateur de contrat de syndic bénévole.
Fonctionnalites
Cas d'usage en detail
Éviter les erreurs dans la répartition des charges
Thorpia intègre un moteur de répartition des charges calé sur les tantièmes de chaque lot : le secrétaire bénévole saisit un montant total, et le logiciel calcule automatiquement la quote-part de chaque copropriétaire en respectant les arrondis imposés par le règlement de copropriété (bye-laws). Un simulateur public, sans compte requis, permet même de tester le calcul en direct avant toute création d'espace — ce qu'aucun tableur Excel ne garantit sans risque d'erreur de formule.
Suivre les impayés et relances plus efficacement
Thorpia centralise l'émission, l'envoi et le suivi des appels de charges de maintenance dans un seul écran : le trésorier voit en un coup d'œil qui a payé le mois de septembre et qui doit recevoir une relance, sans fouiller dans des fils WhatsApp ou des PDF épars. Contrairement à un tableur partagé où 'personne ne sait qui a la dernière version', chaque paiement est horodaté et consultable par les membres du comité autorisés.
Organiser les assemblées générales plus simplement
Thorpia génère en un clic le rapport annuel, les procès-verbaux et l'état des impayés nécessaires à l'AG, éliminant la phase de 'tout ressortir des archives' décrite comme problème récurrent par les secrétaires bénévoles. Le logiciel propose également un guide structuré (convocation, quorum, PV) spécifiquement conçu pour les petites copropriétés auto-gérées indiennes, ce que les outils généralistes de gestion immobilière n'adressent pas.
Centraliser toutes les informations de la copropriété
Thorpia regroupe en quatre blocs liés — lots, propriétaires, charges, appels de fonds — l'ensemble des données d'une petite copropriété jusqu'à 20 lots, avec l'historique complet des tantièmes et des mutations. Cela résout directement le cas concret cité sur le site ('j'ai perdu le fichier Excel avec la répartition des tantièmes') en maintenant une source unique de vérité accessible au comité, sans dépendre d'un gestionnaire externe facturé à l'année.
10 alternatives à Thorpia
Ce classement est calculé sans critère commercial. Méthodologie de classement
Matera
- Prise en main8.5/10
- Fonctionnalités8.2/10
- Design8.0/10
- Support7.8/10
Copriciel
Comptacop
Coprolib’
- Prise en main9.4/10
- Fonctionnalités9.2/10
- Design8.8/10
- Support9.6/10
Copromatic
- Prise en main7.4/10
- Fonctionnalités7.3/10
- Design7.3/10
- Support7.2/10
