WiSEED est une plateforme française de financement participatif créée en 2008. Elle permet d’investir dès 100 € dans l’immobilier, la transition énergétique, la santé et les jeunes entreprises innovantes, en obligations, en actions ou en titres participatifs. Depuis la reprise de ses activités par le groupe Advenis, annoncée en décembre 2025, elle est exploitée par la société Advenis Wise.
Cette page la compare à huit plateformes : Anaxago, Homunity, ClubFunding, Raizers, La Première Brique, Sowefund, LITA.co et Lendosphere. Les tickets d’entrée et les frais ont été relevés les 5 et 9 novembre 2026 sur le site de chaque plateforme. Ce comparatif n’est pas un conseil en investissement : tous ces placements exposent à un risque de perte en capital et d’illiquidité.
WiSEED en bref : ce que propose la plateforme
WiSEED s’adresse aux particuliers qui veulent placer une partie de leur épargne dans des projets non cotés, et aux porteurs de projets qui cherchent à lever des fonds.
Les placements proposés
- Projets en financement participatif : immobilier, transition énergétique, santé, technologie et innovation.
- Fonds immobiliers : durée de placement recommandée de 8 ans et plus.
- Projets en accès privé : une rubrique distincte, à côté des projets ouverts au public.
- Instruments : actions, obligations et titres participatifs, avec des filtres PEA ou PEA-PME, réduction d’impôt sur le revenu et apport-cession.
Le 9 novembre 2026, la rubrique crowdfunding affichait cinq projets en collecte ou en cours de clôture : un investissement forestier, une innovation de santé, une unité de méthanisation, un projet de gaz vert et une société de régénération de batteries. Sa page « Notre mission » indique 587 M€ investis et 233 000 membres depuis 2008 ; sa page d’accueil affichait 580 M€ investis le 5 novembre 2026.
Ce qui a changé avec la reprise par Advenis
C’est le point à connaître avant d’investir ou de comparer. La société historique WiSEED SA a été placée en redressement judiciaire. En décembre 2025, Advenis a annoncé la reprise des activités de la plateforme, dans le cadre d’une cession d’actifs décidée par le tribunal de commerce de Toulouse. Une filiale créée pour l’occasion, Advenis Wise, porte ces activités.
- Agréments : Advenis Wise a annoncé le 3 novembre 2026 avoir obtenu ses agréments de prestataire de services de financement participatif (PSFP) et de prestataire de services d’investissement (PSI). La période de transition prend fin.
- Contrats existants : Advenis Wise indique reprendre les contrats de WiSEED à l’identique.
- Société historique : selon le centre d’aide, le plan de cession implique que WiSEED SA soit placée en liquidation judiciaire. Le remboursement des obligations convertibles (OCA) de cette société sera « très vraisemblablement très inférieur au montant investi », toujours selon le centre d’aide. Cela concerne les titres de la société elle-même, pas les projets financés sur la plateforme.
- Orientation : le groupe veut faire évoluer WiSEED vers une plateforme d’investissement alternatif plus large, avec des solutions en marque blanche pour des partenaires professionnels.
Frais et ticket d’entrée WiSEED en 2026
Chaque opération est accessible à partir de 100 €. Le ticket maximum dépend du montant recherché par le projet. Les frais varient selon l’instrument (centre d’aide, article du 8 juin 2026) :
| Type de frais | Obligations | Actions |
|---|---|---|
| Frais d’entrée | 0,9 % sous 1 000 € de souscription, ajoutés au montant ; rien au-delà | 0,9 % sous 1 000 € de souscription, ajoutés au montant |
| Frais de gestion | Non mentionnés | 5 % du montant net investi, déduits de la souscription |
| Frais de sortie | Non mentionnés | 10 à 20 % de l’actif net distribuable aux investisseurs |
Deux réserves. Un article du 22 avril 2026 donne une fourchette différente pour les frais de sortie des contrats existants, de 0 à 20 % de la plus-value selon le projet. Et Advenis Wise annonce qu’une nouvelle politique de frais sera établie : vérifiez le document d’information de chaque opération avant de souscrire.
Ce que disent les chiffres publiés par WiSEED
Cette page ne donne aucune note d’avis. En revanche, la plateforme publie ses indicateurs de performance. Voici ceux des projets obligataires ouverts au public depuis 2013, à jour du 14 octobre 2026 :
- 931 projets financés pour 418,2 M€.
- 279,2 M€ de capital remboursé ; part du capital remboursé : 66,91 %.
- 657 projets remboursés intégralement, dont 450 l’ont été en retard.
- 70 projets en retard de plus de 6 mois, pour 34,7 M€ restant dus.
- 35 projets en procédure collective ou judiciaire, pour 25,3 M€ restant dus.
- 79 projets en perte définitive, pour 33,2 M€ de capital perdu.
Ces chiffres ne préjugent pas de l’avenir et portent sur des opérations antérieures à la reprise pour l’essentiel : WiSEED n’a financé que 3 projets obligataires en 2026 à cette date. Pour comparer deux plateformes, demandez les mêmes indicateurs à chacune.
Quand envisager une alternative à WiSEED ?
- Vous voulez un plus grand choix de projets immobiliers. WiSEED n’a financé que 3 projets obligataires en 2026 à la mi-octobre. Homunity, Raizers et La Première Brique se concentrent sur l’immobilier.
- Vous préférez une plateforme sans changement d’actionnaire ni nouvelle grille de frais en préparation. Les conditions de WiSEED peuvent encore évoluer.
- Vous investissez moins de 1 000 € à la fois. Raizers, Lendosphere et La Première Brique annoncent ne pas facturer de frais d’entrée à l’investisseur.
- Vous cherchez uniquement des start-up. Sowefund se consacre au capital de jeunes entreprises.
- Vous visez l’impact ou les énergies renouvelables. LITA.co et Lendosphere en font le cœur de leur activité.
À l’inverse, WiSEED garde des atouts : un ticket à 100 € sur toutes ses opérations, des secteurs variés sur une même plateforme (immobilier, santé, énergie, innovation), un historique publié depuis 2013 et l’appui d’un groupe de gestion immobilière et patrimoniale.
Les meilleures alternatives à WiSEED
Anaxago
Anaxago est la plateforme la plus proche de WiSEED par son périmètre : elle mêle immobilier et entreprises innovantes, avec une gamme de produits plus large.
- Pour qui : les investisseurs qui veulent diversifier entre immobilier, start-up, PME et fonds.
- Face à WiSEED : club deals immobiliers en dette ou en capital, fonds de capital-risque, produits structurés, assurance-vie et SCPI. Le site affiche « + 850 M€ » de montant total investi depuis 2012 sur sa page Club deals immobiliers.
- À savoir : agréée PSFP par l’AMF et société à mission depuis avril 2023.
- Prix relevé : tickets et frais non affichés sur son accueil ni sur ses pages Statistiques et Club deals immobiliers.
Homunity
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Homunity est spécialisée dans l’immobilier, du financement de programmes aux parts de biens loués.
- Pour qui : les épargnants qui veulent rester sur l’immobilier, avec un conseiller si besoin.
- Face à WiSEED : un ticket plus élevé, mais une offre immobilière plus étendue (crowdfunding, immobilier fractionné, SCPI, investissement locatif).
- À savoir : le site annonce 872 M€ investis et plus de 155 000 membres.
- Prix relevé : crowdfunding dès 1 000 €, sans frais d’entrée. SCPI dès 10 000 € selon les présentations des offres, alors que la FAQ de la page « Comment ça marche » indique un minimum de 5 000 €.
ClubFunding
ClubFunding se présente comme une plateforme d’investissement privé, centrée sur la dette immobilière et les produits structurés.
- Pour qui : les investisseurs qui cherchent des revenus versés au mois ou au trimestre sur la plupart des produits.
- Face à WiSEED : une offre tournée vers l’immobilier et les produits structurés, un ticket plus élevé, et un prélèvement direct sans compte à alimenter.
- À savoir : le site annonce plus de 2 Md€ investis et plus de 40 000 investisseurs.
- Prix relevé : dès 1 000 €, sans frais d’entrée, d’arbitrage ni de versement.
Raizers
Raizers, agréée par l’AMF depuis 2014, finance de la dette privée immobilière et distribue d’autres placements.
- Pour qui : les petits tickets intéressés par l’immobilier, et ceux qui veulent aussi une assurance-vie au même endroit.
- Face à WiSEED : le même ticket d’entrée via le SmartInvest, sans frais d’entrée sur la dette immobilière, avec une offre centrée sur l’immobilier.
- À savoir : 460 M€ investis depuis 2014 sur 465 opérations, selon le site. Certifiée B Corp.
- Prix relevé : dès 100 € via le SmartInvest (1 000 € en direct), 0 € de frais d’entrée sur la dette immobilière. Assurance-vie : versement minimum de 1 000 €, frais de gestion à partir de 0,85 % par an.
La Première Brique
La Première Brique propose le ticket le plus bas de cette sélection, depuis une application.
- Pour qui : les débutants qui veulent tester le crowdfunding immobilier avec de petites sommes.
- Face à WiSEED : uniquement de l’immobilier, avec 2 à 5 nouveaux projets par semaine selon le site, et une offre locative en plus du financement d’opérations.
- À savoir : agréée PSFP par l’AMF sous le numéro FP-2023-15.
- Prix relevé : dès 1 €, sans frais d’entrée. Dépôts et retraits gratuits.
Sowefund
Sowefund permet d’entrer au capital de jeunes entreprises françaises de la tech et de l’impact, aux côtés de fonds et de business angels.
- Pour qui : les investisseurs qui cherchent une plus-value à long terme et une réduction d’impôt, plutôt qu’un rendement régulier.
- Face à WiSEED : pas d’immobilier, mais neuf campagnes ouvertes sur sa page d’accueil le 9 novembre 2026, avec des mentions PEA-PME et apport-cession selon les dossiers.
- À savoir : PSFP enregistré sous le numéro FP-2023-9. Le site annonce plus de 185 M€ levés et plus de 120 entreprises financées.
- Prix relevé : frais d’entrée de 1 à 5 % via la holding, 0 % de frais de sortie et 20 % de commission sur les résultats, selon les mentions légales. Ticket minimum non affiché sur son accueil ni dans ses mentions légales.
LITA.co
LITA.co finance des entreprises à impact social et environnemental, en capital comme en dette.
- Pour qui : les épargnants qui veulent choisir leurs placements selon leur utilité sociale et écologique.
- Face à WiSEED : le même ticket d’entrée sur la plupart des opérations, et une sélection plus resserrée autour de l’impact.
- À savoir : entreprise agréée ESUS, PSFP sous le numéro FP-2023-27. Le site annonce plus de 230 M€ investis et plus de 315 entreprises financées.
- Prix relevé : à partir de 100 € dans la plupart des opportunités. Frais non repris ici : consultez la page tarifs de la plateforme.
Lendosphere
Lendosphere est dédiée à la transition énergétique : elle finance des projets d’énergie renouvelable, comme une centrale agrivoltaïque en Occitanie, dont certains sont réservés aux habitants d’un territoire.
- Pour qui : les investisseurs qui ne s’intéressent qu’au financement des énergies renouvelables.
- Face à WiSEED : un seul secteur, avec plusieurs campagnes ouvertes le 5 novembre 2026.
- À savoir : PSFP sous le numéro FP-2023-22. Le site affiche 477 M€ investis.
- Prix relevé : gratuit pour l’investisseur, la plateforme se rémunère auprès des porteurs de projets. Des frais de transaction peuvent être facturés dans un cas précis, décrit sur la page tarifs de la plateforme. Ticket minimum non affiché sur son accueil ni sur sa page tarifs.
Tableau comparatif des alternatives à WiSEED
Montants et frais relevés sur le site de chaque plateforme les 5 et 9 novembre 2026. « Non affiché » signifie que l’information ne figure pas sur les pages de la plateforme citées plus haut.
| Plateforme | Ce qu’on y finance | Ticket minimum | Frais d’entrée |
|---|---|---|---|
| WiSEED | Immobilier, énergie, santé, innovation, fonds | 100 € | 0,9 % sous 1 000 € |
| Anaxago | Immobilier, start-up et PME, fonds, SCPI | Non affiché | Non affichés |
| Homunity | Immobilier | 1 000 € | Aucun (crowdfunding) |
| ClubFunding | Dette immobilière, produits structurés | 1 000 € | Aucun |
| Raizers | Dette immobilière, assurance-vie, SCPI | 100 € (SmartInvest), 1 000 € en direct | Aucun (dette immobilière) |
| La Première Brique | Immobilier | 1 € | Aucun |
| Sowefund | Start-up tech et impact | Non affiché | 1 à 5 % |
| LITA.co | Entreprises à impact, immobilier, énergies renouvelables | 100 € le plus souvent | Non repris |
| Lendosphere | Énergies renouvelables | Non affiché | Aucun |
Comment choisir une plateforme de financement participatif
Regardez les pertes, pas seulement le rendement affiché
Un rendement cible n’est pas un résultat. Lisez les indicateurs de performance : capital remboursé, retards de plus de 6 mois, procédures et pertes définitives. Comparez les mêmes lignes d’une plateforme à l’autre.
Vérifiez l’agrément
Une plateforme de financement participatif doit disposer d’un agrément PSFP. Son numéro figure en général en bas du site : contrôlez-le auprès de l’AMF avant d’ouvrir un compte.
Lisez les frais projet par projet
Les frais d’entrée ne disent pas tout. Sur des actions, les frais de gestion et la commission à la sortie pèsent davantage. Le document d’information remis pour chaque opération détaille ces montants.
Acceptez de ne pas pouvoir revendre
Ces titres se revendent difficilement. Comme le rappelle WiSEED dans ses avertissements, n’investissez que des sommes dont vous n’avez pas besoin et que vous pouvez vous permettre de perdre. Répartissez aussi votre mise entre plusieurs projets et plusieurs plateformes.
Conclusion
WiSEED reste une option pour qui veut investir dès 100 € dans des secteurs variés, avec un historique publié depuis 2013, mais elle sort à peine d’une période de reprise et ses frais peuvent changer. Pour de l’immobilier, regardez Homunity, ClubFunding, Raizers ou La Première Brique. Pour une offre aussi diversifiée, Anaxago est la plus proche. Pour les start-up, Sowefund. Pour l’impact et l’énergie, LITA.co et Lendosphere.
10 autres alternatives à WiSEED
Ce classement est calculé sans critère commercial. Méthodologie de classement
| Logiciel | Note | Essai gratuit | Site officiel | |
|---|---|---|---|---|
 Lendopolis | — | Non | Visiter | Lire le test → |
 Patreon | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
 Ko-fi | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
 Bienprêter | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
 Les Entreprêteurs | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
 My Moojo | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
 Enerfip | — | Non | Visiter | Lire le test → |
 PretUp | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
 WeShareBonds | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
 WeDoGood | — | Non | Visiter | Voir la fiche → |
Questions Fréquentes
WiSEED est-il en liquidation judiciaire ?
Il faut distinguer la société et la plateforme. La société historique WiSEED SA a été placée en redressement judiciaire et, selon le centre d’aide, le plan de cession implique son placement en liquidation judiciaire. La plateforme, elle, reste active : ses activités ont été reprises par Advenis Wise, filiale du groupe Advenis, dans le cadre d’une cession décidée par le tribunal de commerce de Toulouse.
Qui détient WiSEED aujourd’hui ?
La plateforme appartient à Advenis Wise, créée par le groupe Advenis pour porter la reprise annoncée en décembre 2025. Advenis est un groupe français de l’épargne et de l’immobilier fondé en 1995. Advenis Wise a annoncé le 3 novembre 2026 avoir obtenu ses agréments PSFP et PSI.
Que deviennent les investissements déjà réalisés sur WiSEED ?
Advenis Wise indique reprendre les contrats existants à l’identique et assurer le suivi des investissements. Le cas des obligations convertibles émises par WiSEED SA elle-même est différent : selon le centre d’aide, leur remboursement dépendra de la clôture de la liquidation et sera très vraisemblablement très inférieur au montant investi.
Quel est le ticket minimum sur WiSEED ?
Toutes les opérations sont accessibles à partir de 100 €. Le ticket maximum varie selon le montant recherché et figure sur la fiche de chaque projet. Parmi les alternatives, La Première Brique démarre à 1 €, Raizers à 100 € via le SmartInvest, Homunity et ClubFunding à 1 000 €.
Quels sont les frais de WiSEED ?
Sur les obligations, 0,9 % de frais d’entrée sous 1 000 € de souscription, rien au-delà. Sur les actions, s’ajoutent 5 % de frais de gestion et 10 à 20 % de frais de sortie sur l’actif net distribuable. Advenis Wise annonce une nouvelle politique de frais : vérifiez le document de chaque opération.
Quels sont les risques du crowdfunding sur WiSEED ?
WiSEED signale un risque de non-paiement des intérêts, de perte partielle ou totale du capital et d’illiquidité. Ses indicateurs au 14 octobre 2026 donnent, sur 931 projets obligataires depuis 2013 : 66,91 % du capital remboursé, 70 projets en retard de plus de 6 mois et 79 projets en perte définitive pour 33,2 M€.
Quelle alternative à WiSEED pour investir dans l’immobilier ?
Homunity, ClubFunding, Raizers et La Première Brique se concentrent sur l’immobilier. Le choix dépend surtout du ticket : 1 € sur La Première Brique, 100 € sur Raizers via le SmartInvest, 1 000 € sur Homunity et ClubFunding. Les quatre annoncent ne pas prendre de frais d’entrée sur ces placements.
Quelle alternative à WiSEED pour investir dans des start-up ?
Sowefund se consacre au capital de jeunes entreprises de la tech et de l’impact, aux côtés de fonds et de business angels. Anaxago propose aussi des start-up et des PME, avec de l’immobilier et des fonds. LITA.co vise les entreprises à impact, à partir de 100 € dans la plupart des opérations.
