Domiciliation SASU : comparatif des sociétés de domiciliation en 2026

Une SASU ne peut pas être immatriculée sans siège social : service-public rappelle que la domiciliation d'une société est obligatoire et qu'elle est « un préalable indispensable avant l'immatriculation ». Pour un président seul, souvent consultant, développeur ou freelance, la question est vite tranchée entre deux options : domicilier la SASU chez soi, gratuitement, ou payer une société de domiciliation pour une adresse professionnelle.

Dans ce comparatif, j'ai relevé le 1er octobre 2026, sur le site de chaque prestataire, le prix pour une société, l'engagement et les options de courrier. J'y ajoute les règles exactes du siège au domicile, les justificatifs demandés à l'immatriculation, et ce que coûte un transfert de siège si vous changez d'avis.

Les 4 façons de domicilier une SASU

Au domicile du président

Le président est le représentant légal de la SASU : il peut donc y installer le siège, comme le permet l'article L123-11-1 du Code de commerce. C'est gratuit et c'est le choix le plus courant au lancement. L'adresse devient en revanche publique : elle figure sur le Kbis, les factures et les annuaires d'entreprises.

Chez une société de domiciliation

Vous signez un contrat de domiciliation avec un prestataire agréé par la préfecture. Vous obtenez une adresse professionnelle, séparée de votre adresse personnelle, et un service de courrier : réexpédition, numérisation, ou les deux.

Dans un local professionnel

Bureau loué, local commercial ou local acheté : la SASU justifie de la jouissance des locaux avec son bail ou son titre de propriété. C'est la solution des SASU qui reçoivent des clients ou emploient des salariés.

En pépinière d'entreprises ou en espace partagé

Le Code de commerce autorise une société à s'installer dans des locaux occupés en commun avec d'autres entreprises. Service-public indique qu'en pépinière, l'hébergement dure 48 mois au maximum.

Domicilier sa SASU chez soi : ce que dit vraiment la loi

Beaucoup de guides affirment qu'une SASU ne peut rester que cinq ans au domicile de son président. C'est vrai dans un seul cas. L'article L123-11-1 distingue deux situations :

• Rien ne l'interdit, ni la loi, ni votre bail, ni votre règlement de copropriété : la SASU peut rester chez vous sans limite de durée, et vous pouvez même y exercer votre activité.
• Votre bail ou votre règlement de copropriété l'interdit : vous pouvez quand même y installer le siège, pour cinq ans au plus à compter de la création, et jamais au-delà de la fin de votre occupation du logement. Vous devez prévenir par écrit le bailleur ou le syndic avant la demande d'immatriculation, par lettre recommandée avec accusé de réception selon service-public.

Dans le second cas, le greffe vous écrit trois mois avant l'échéance pour obtenir la nouvelle adresse. Faute de réponse, il radie la société d'office. La loi précise enfin que cette domiciliation ne change pas la destination du logement et ne le transforme pas en local commercial.

Si vous êtes locataire, lisez la clause d'habitation de votre bail avant de remplir le dossier d'immatriculation. C'est elle qui vous donne, ou non, une durée illimitée.

Domicile ou société de domiciliation : avantages et limites

Le principal argument contre le domicile n'est pas juridique, il est pratique : si vous déménagez, votre SASU déménage avec vous, et chaque transfert de siège coûte une annonce légale et une formalité.

Les meilleures sociétés de domiciliation pour une SASU

Prix hors taxes pour une société, hors promotions de bienvenue, relevés le 1er octobre 2026 sur le site de chaque prestataire.

Digidom

Digidom a le prix d'entrée le plus bas, 14,25 € HT par mois à Paris, sans engagement. Attention à l'astérisque : le scan de l'enveloppe n'est offert que les six premiers mois. Pour un président qui veut lire son courrier en ligne dans la durée, la bonne référence est Digipack, à 19,25 €.

Les Tricolores

Les Tricolores propose Trico Essentiel à 14,90 € HT par mois, réexpédition mensuelle du courrier incluse, timbres compris, sans engagement ni frais de dossier. Plusieurs adresses parisiennes sont à ce prix, dont Bastille et Victor Hugo. Pour la numérisation, comptez 19,80 € avec Trico Scan.

LegalPlace

LegalPlace vise explicitement les SASU et annonce « dès 17 € HT / mois », sans préciser la forme juridique ni la durée. L'intérêt est de tout faire au même endroit si vous créez votre SASU avec son service de formalités. La contrepartie : une seule adresse, et un abonnement qui passe en annuel après douze mois selon les conditions générales.

SeDomicilier

SeDomicilier est la formule la plus souple côté courrier : le scan est inclus jusqu'à 100 pages par mois. Le tarif société est de 20 € HT par mois sans engagement, et descend à 14 € avec un engagement de trois ans. Les « 11 € » mis en avant sur certaines pages correspondent au tarif micro-entreprise sur trois ans, pas à une SASU.

Kandbaz

Kandbaz propose une centaine d'adresses en France et affiche son agrément (DOM2025097/98). Pour une société, le tarif va de 20 € HT par mois en région à 24 € à Paris République et 29 € aux Champs-Élysées. Contrat de trois mois minimum, puis mensuel, sans frais de dossier. Courrier en option.

Quels justificatifs fournir pour domicilier une SASU

La demande d'immatriculation se fait en ligne, sur le guichet unique des formalités des entreprises. Pour l'adresse du siège, il faut un justificatif où elle est clairement identifiable : service-public cite une facture d'eau, d'électricité ou de gaz, une copie du bail commercial ou le contrat de domiciliation.

• Au domicile du président : un justificatif de domicile récent. Si votre bail ou votre règlement de copropriété interdit l'activité, gardez la preuve de la lettre recommandée envoyée au bailleur ou au syndic.
• Chez un domiciliataire : le contrat de domiciliation, conclu pour trois mois au moins. Il doit mentionner les références de l'agrément préfectoral du prestataire.

Comptez par ailleurs 33,83 € pour l'immatriculation d'une société commerciale, plus 19,33 € pour la déclaration des bénéficiaires effectifs, selon service-public.

Domiciliation et CFE de la SASU

Une SASU sans local paie au minimum une cotisation foncière des entreprises, calculée par la commune. L'article 1647 D du Code général des impôts fixe le lieu de cette cotisation minimum : au lieu de la domiciliation pour une société liée par un contrat de domiciliation, au lieu d'habitation pour une société domiciliée chez son dirigeant. Le choix de l'adresse détermine donc la commune qui fixe votre CFE minimum. Les montants varient fortement d'une commune à l'autre : renseignez-vous auprès du service des impôts des entreprises avant de choisir.

Comment changer la domiciliation de sa SASU : les étapes

1. La décision : sans clause particulière, elle revient à l'associé unique. Service-public note qu'il est fréquent que les statuts permettent au président de décider seul du transfert.
2. L'annonce légale, dans le mois : forfait de 109 € HT en 2026 en métropole, et deux annonces si vous changez de ressort de tribunal.
3. La déclaration au guichet unique, dans le mois, avec la décision, les statuts mis à jour et le justificatif des nouveaux locaux.

Mon conseil

• Vous lancez votre SASU, vous êtes propriétaire ou votre bail ne dit rien contre : le domicile suffit au départ.
• Vous êtes locataire et vous comptez déménager : une société de domiciliation vous évite un transfert de siège à chaque déménagement, soit 109 € HT d'annonce légale plus la formalité.
• Vous voulez protéger votre adresse personnelle ou afficher une adresse d'affaires : choisissez la formule selon votre courrier. Avec peu de courrier papier, une réexpédition mensuelle suffit (Les Tricolores). Si vous voulez tout lire en ligne, comparez le scan inclus de SeDomicilier, Digipack chez Digidom et l'option numérisation de Kandbaz.

Avant de signer, vérifiez que le numéro d'agrément préfectoral figure sur le contrat. Tarifs relevés le 1er octobre 2026 sur le site de chaque prestataire.